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下半年货币政策调控重点剑指房价

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下半年,货币政策调控重点剑指房价

2009-08-17 09:10:00

来源:证券之星

 

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400多点,创自1664点反弹以来的最大跌幅。其诱因是,央行要将宽松的货币政策向适度宽松的货币政策转型。于是,引发了市场对钱会变少的担忧,造成了股市的单边下跌。货币政策到底是什么?对于咱老百姓投资而言,到底

400多点,创自1664点反弹以来的较大跌幅。其诱因是,央行要将宽松的货币政策向适度宽松的货币政策转型。于是,引发了市场对钱会变少的担忧,造成了股市的单边下跌。货币政策到底是什么?对于咱老百姓投资而言,到底有哪些影响?昨日,在招商银行理财公益行的会场上,湖北籍经济学家、国务院金融经济研究所副所长巴曙松,为家乡父鹤岗市癫痫病的最好治疗中医院老解析了藏在货币政策里的"财富秘密"。

调控实际实指物价

货币政策调控的是什么呢?是市场上的供求关系,也是钱的多少。简单地说,如果市场上钱多了,那么东西就会贵起来。于是,央行便会通过加息,使老百姓热衷存钱,让钱回流到银行。市场上的钱变少了,自然东西的价格就低下来了。如果物价一直很低,低到厂家生产没利润,工厂要倒闭,人们要失业,经济面临衰退时,央行便会减息,人们把钱存在银行没有利益,就会去买东西保值。钱会重新流入市场,造就经济的活力。

这就是货币政策的功效。在去年爆发的金融危机中,政府启动了巨额投资,央行同时启动了宽松的货币政策。如降息、降银行存款准备金率、对首套住房给予7折优惠等。今年上半年,在宽松的货币政策下,有巨额资金贷出,造就了中国经济在全球金融危机中率先复苏。

巴曙松说,许多人炒股炒楼都看货币政策的脸,并四处打听政策走瀍河区癫痫病医院口碑向。其中,央行的货币政策调控没有秘密,因为货币政策调控是看的CPI(居民物价指数)。如果,物价指数过高了,调控自然就会来的。

"钱多"还将维持两年

股市就像是个"小媳妇",常常会因为货币政策起朝阳区癫痫病的专科医院起落落,或是大涨暴跌。巴曙松说,其实很多时候,股市涨跌不是货币政策导致的,而是人们的心理在作怪。

他说,做股票和楼市投资的人很怪。在资产价格上涨时,盲目乐观,会认为还会涨。当下跌的时候,则会跌得更深。这也是说,在别人恐慌的时候更恐慌,在别人贪婪的时候更贪婪。

就拿这次反弹之后的下跌来说吧,央行在一周里,五次重申仍然会坚持适度宽松的货币政策,可人们仍然不相信。其实,业内人都知道,上半年贷出的信贷资金,大多是贷给基础设施建设的,大桥不可能建到一半就停了,地铁也不可能挖了洞就不铺轨了。因此,市场上"钱多"的局面,仍将被动维持两年,短期不会有所改变。

下半年剑指房价

相对股市的暴涨而言,今年4月份以来,三穗县癫痫治疗医院房价几乎是跳涨。许多城市房价的涨幅甚至超过了2007年较火爆的时候。据巴曙松透露,下半年,货币政策调控的重点将剑指房价。

据巴曙松介绍,推动房地产"发热"的推手,一个是由于银行陡然增加了房地产开发的信贷资金,救了他们一命。另外一只推手来自"海外热钱"。他说,今年上半年,我国外汇储备余额突破2万亿美元,比2008年增加1856亿美元。但其中有1200亿美元的外汇"来历不明",估计为海外热钱。这些热钱推高了房地产、股票等资产价格,形成泡沫。

不过他预言,今年的后几个月,房价仍有可能上涨。原因是,去年由于楼市低迷,很多开发商停止了开发新项目,使得房源会少。另外随着CPI由负转正,通胀预期加强,也会使房价上涨。

业绩好的股票仍将上涨

据巴曙松分析,从今年上半年增长的情况看,基本可以确定中国经济是V形反转。一季度GDP同比增长6.1%;二季度增长7.9%。从环比看,增长更为强劲,二季度GDP环比一季度增长18%左右,从趋势及相关要素看,今年三、四季度的增长也会非常强劲。中国经济持续V形反转的一个短期小高点应该在明年一季度,"几乎可以确定的是有超过10%的增长"。随后会有一个小小的回调,大致应该在明年三季度,但调幅不会很深,明年四季度将重拾升势。

他认为,上半年A股市场的强劲反弹是基于资金推动的结果,而下半年则将转为依赖企业自身业绩的增长。随着中国经济的复苏,因此,业绩好的股票仍将上涨。

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