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开发商忙给空置房安灯

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开发商忙给空置房安灯?

2010-08-10 11:20:00

黑龙江中亚医院癫痫病咋样来源:新华每日电讯

 

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空置率数据还没有出来,有人就心虚了,上面还没有政策,下面就有了“对策”。这种诡异的现实,更证明空置率数据不能一直缺席,也提醒负责数据的部门,统计工作一定要做得更扎实,才不会被愚弄和误导。    对住房

空置率数据还没有出来,有人就心虚了,上面还没有政策,下面就有了“对策”。这种诡异的现实,更证明空置率数据不能一直缺席,也提醒负责数据的部门,统计工作一定要做得更扎实,才不会被愚弄和误导。

对住房空置率的追问仍在继续。在权威部门失语的情况下,一些网友自发晾晒自己拍摄的“黑灯照片”,逼求相关数据出台;在一项有2万多名网友参与的调查中,90.7%的网友认为住房空置率高;近70%网友认为自己居住的小区晚上住户黑灯情况“很多”。

另有自称任职于房地产开发企业的网友爆料,为避免“空置房”印象,其所在集团召开紧赞皇县治疗母猪疯三甲医院急会议研究对策,要求专门安排人员给一些空置房紧急安装节能灯,对一些待售空置房进行较基本的简单装修,以应对近期的难关。(8月9日《广州日报》)网帖的描述绘声绘色,看起来不像无中生有,还附有具体要求,比如,买灯要买节能灯,每套房子必须装置2种以上色调等。

公众对空置率穷追不舍,相关部门和行业感到了压力,于是一些开发商也开始紧张了。这至少说明两点,一是住房空置情况确实存在,而且非常普遍,其中有已出售的投资性住房,也有开发商囤积的未售出的房子,开发商的紧张正说明其心虚;二是住房空置率并非无关紧要的数据,而是反映楼市供需的重要指标,可能决定房地产调控的力度和走向。

住房空置率到底有多高,哪些原因导致空置,不应该成为一个谜。房地产是当前关注度较高的领域,也是各种乱象较集中的领域,每天都有新闻,每天都在产生新语录,每天都是观点和数据满天飞,但较重要的权威数据却付之阙如。数据之乱,也是房地产领域的“乱源”之一。

统计空置房,或许有一定难度,比如个人信息系统不健全、空置标准不明确、统计方法不科学等等,但有困难不等于没办法。空置率作为公认的重要楼市指标,自有其统计方法。治疗癫痫疾病需要花多少钱空置标准不明确,可以制定标准;统计方法不科学,有国外成熟的做法可以参考。房子是个大物件,不会随意变动,买房都是实名制,很多房子都是有贷款的,住建部门、公安部门、银行系统,都有关于住房情况的数据,完全可以实现信息共享。在当前情况下,借鉴正在进行的人口普查经验,楼市也急需一次全国性的住房普查,以给政策提供事实和数据支持。

开发商紧急装灯、搞假装修,制造空置并不严重的假象,就是为了干扰统计数据,这也给有关部门调查住房空置率提了个醒。空置率数据还没有出来,有人就心虚了,上面还没有政策,下面就有了“对策”。这种诡异的现实,更证明空置率数据不能一直缺席,也提醒负责数据的部门,统计工作一定要做得更扎实,才不会被愚弄和误导。真实数据,不是坐在办公室里编出来的,更不能靠开发商自己上报。

国外统计住房空置情况,有一套成熟的标准,会综合考虑住户的用电、用水和用气情况,达到一定时间,就可以认定为空置房。开发商可以临时装灯制造“亮灯”假象,但不可能每一项数据都编得天衣无缝;可以骗得了一时,但不可能长期骗下去。很多伪装的假象,在直接入户的普查面前,都会不攻自破。在统计方面,原始的笨办法往往更有效果。凡事就怕“认松原市哪家癫痫医院效果好真”二字,只有有关部门尽职尽责,才能有可信任的统计数据。

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