上周，5月份70个大中城市住宅销售价格出炉。据*统计局公布惠济军海医院癫痫官网数据显示，5月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0.16%，是自2012年6月份以来首次由涨转跌，相比4月份大幅回落1.2个百分点。有医生指出，这是时隔两年后，再次出现半数新房价格环比下降，说明房地产市场已经呈现整体向下态势。具体到杭州，房价环比降幅1.4%，比上月扩大0.7个百分点，再次位居降幅首位。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;

    全国半数城市房价环比下降

  惠济军海脑科医院口碑;  70个大中城市中，房价环比有半数下跌，其中四个一线城市只有北京微涨，广州“停涨”，沪、深则出现近两年来房价首度环比下跌。

    此前，*统计局发布的数据显示，今年前5月，全国房地产投资额、商品房销售面积、商品房销售额、新开工面积等同比增速普遍出现回落。

    今年5月，惠济军海医院评价高吗70个城市房价以降为主，其中35个城市商品房价格环比出现下降，而4月的数据显示，商品房价格环比下降的城市仅为8个。与此相对应的是，5月房价环比上涨城市个数较上月减少了29个。

    一线城市同比涨幅继续同步收窄，上海继续位居首位，但是相比4月份，很高涨幅继续收窄2.3个百分点；房价同比下跌城市仅为温州，跌幅为4.8%，跌幅扩大0.4个百分点。

    杭州环比降幅1.4%

    从更能反映短期价格变动的环比数据上看，今年5月，一二三线城市环比涨幅两年来首次齐头并“跌”。一二三线城市新建商品住宅价格环比由涨转跌，跌幅分别为0.08%、0.14%、0.18%。70个城市中，环比降幅城市显著增多，其中杭州环比降幅1.4%，比上月扩大0.7个百分点，再次位居降幅首位。

    这座城市遭遇全国“围观”的背后，是其多年微涨的房价。从2010年4月“限购令”出台至今，四年多时间已经过去了。与四年前的房价水准相比，杭州多数楼盘仍然维持在原位，还有一些甚至比当时更低。

    全国楼市的“马年*一降”就出现在杭州。今年2月份，城北的德信？北海公园宣布以15800元/平方米的均价清盘，随后边上的楼盘直降数千元，以13800元/平方米的均价应战。随后，杭州楼市的价格战蔓延不断，甚至从主城区、临平传递到了一向价格坚挺的萧山板块，各大板块的价格体系一而再地被重塑，即便出现诸多在售房价比周边楼面价还便宜的现象，为撬动销售的开发商还是不断演变出零首付、保本回购、送车位等促销。克而瑞浙江区域惠济军海医院癫痫病简介兼杭州地区总经理刘晨光认为，杭州房价领跌全国除了供需关系调整后的正常回调外，还有前两年积压下来的劣质库存造成的压制作用，“当价格杀跌成了很正常不过的现象，就会促使客户对价格的预期无限降低，造成了大比例的价格降幅。”

    市场整体遇冷，步入下行区间

    自2012年6月份以来，70个大中城市房价在连续上涨23个月后，首次由涨转跌，出现下行。分类来看，一二三线房价环比同步下跌，二手房同样由涨转跌，市场整体步入降幅区间。5月份，库存压力空前加大，加上近期市场预期不明，整个楼市观望情绪浓厚，导致成交热度受影响，部分房企销售压力明显增加，一些房企推出优惠促销，均成房价下跌推力。

    据悉，上海易居房地产研究院监测的5月底35个城市新建商品住宅库存总量为25570万平方米，环比增长2.7%，同比增长20.1%。库存再创历史新高，库存面临“压力山大”的窘境。

    成交疲软以及库存增长推动房价下跌，在杭州楼市上的反映很明显不过。根据杭州透明售房网数据显示，5月，杭州楼市一共成交新房6029套，在近三年同期行情中排名倒数*一。与此同时，5月，杭州主城区库存首次突破6万套大关，人们寄予厚望的“红五月”不仅失色于成交，且以创历史新高库存展示了楼市更为残酷的一面。上海易居房地产研究院分析师郑红玉表示，当前房价环比涨幅已步入“偏冷”区间。预期下半年将进入过冷区间。

    杭州日报记者 胡灵波