据i时代报报道，昨天，是沪版国五条实施细则出台后的*一天，申城各区房地产交易中心人头攒动，不少市民赶在在细则正式实施前办理网签、审税、过户，期望能搭上末班车，避免缴纳20%个税。由于细则刚发布，尚无落实时间表。不过，针对市民很关心的20%个人所得税如何征收问题，市税务部门昨天明确转让满5年且很好生活用房列入免征范围。

交易中心：热闹

市民搭末班车抢签

昨天上午，浦东新区房地产交易中心大厅内人声鼎沸。一楼的领号处成都治疗癫痫病医院排起了几十杭州治疗癫痫医院米长的队伍；二楼山东治疗癫痫病很好的医院审税大厅虽然开足了窗口，但仍旧人满为患。为此，业务大厅设立了蛇形隔离栏，以让前来办理的人群有序排队。正在排队的张女士告诉记者，前晚得知上海细则的出台，一晚未合眼就等到天亮来办理审税。早上8点不到就已经排了几百人的队伍，自己排了1个多小时后，前面还有100多人。

在徐汇区房产交易中心，虽然没有浦东那么热闹，但办理业务的人同样不少。在二楼的办事窗口前，十几位市民正在排队等待办理过户手续。在一楼的网签窗口前，一对小夫妻正在中介的指导下办理网签。

而在闵行区房产交易中心内，咨询柜台前聚集的人很多，许多市民上前*一句便问征收20%个税的政策开始实施了吗？对此，工作人员表示，由于沪版国五条刚刚出台，截至昨天，包括闵行在内的区县房地产交易中心还没有收到具体落实的时间表。

房产中介：冷清

开发商看好后市

房产中心热闹，房产中介却冷清。记者昨天在徐汇区、虹口区多家中介走访发现，3月上旬人声鼎沸的场景早已不见，各家吉林治疗儿童母猪疯哪里好门店都显得有些冷清，不少业务员都是对着电脑无所事事。

据一家中介门店负责人王经理介绍说，3月下旬以来，购房者已不如上旬时那般疯狂，随着对国五条认识的深入，市场也逐步稳定了下来。作为中介方，目前能做的就是尽快把满五年很好不在20%个税征收范围内的房子洗出来，这类房子是近期很受欢迎的，之后一段时间依然会是他们业务的主要方向。

二手房或进入冰河期，但一手房后市却被看好。上海盘古房地产有限公司总经理宋海表示，上海细则规定的对二手房严格按照转让所得的20%计征个税，侧面来看对一手房市场是一个利好，让一部分原本想购买二手房的客户为了避税改买一手房。谈到对一手房市场的影响时，宋海认为，预计售价会有一定的上浮空间，但绝不会是暴涨。