城市快报记者 姚华 近日走访发现，受房源报价上涨等因素影响，天津二手房的交易周期有所延长，成交量与之前相比有所回落。同时，公积金新政出台后，在所有二手房购房者中，使用公积金贷款购房的人群占比增加了近一成。

交易周期延长一周

河北区金纬路附近二手房经纪人董先生重庆癫痫病专业医院哪家比较好昨日表示，近期市场热度明显下降，5月份，店内经纪人每天的带看量能有三四单，而近期每天只有两单左右，房源的交易周期也延长了一周左右。市国土资源和房屋管理局公布的每日房价同样显示，上周(6月15日至21日)天津二手私产住宅共成交2617套，环比下滑了6.9%。业内人士分析，经历了4、5月份的需求集中放量后，当前二手房市场中房源供给略显不足，部分房源报价水涨船高，受此影响，近期市场成交量开始下滑。据安居客、房天下统计，5月以来，天热门学校周边房源报价上涨了5万元至10万元，比如北宁湾一处120平方米的房源，的房源，上周报价涨至195万元。

公积金贷款增一成

值得关注的是，自5月25日公积金新政出台后，在所有二手房购房者中，使用公积金贷款购房的人群越来越多。据天津大型二手房中介公司买卖业务成交数据显示，5月份使用公积金贷款的购房者占整体成交的23%，而6月份至今已上升至31%，涨幅近一成。我爱我家市场研究中心郭燕认为，公积金新政在首付比例上有所降低，同时贷款很高额度也进行了上调，加之公积金利率低的优势，使得多数自住购房者可以充分利用公积金购房，缓解了购房压力。以贷款50万元、还款20年、等额本息方式来计算，公积金贷款利率为3.75%，月还款额为2964.44元，而商业按揭贷款的基准利率为5.65%，月还款额为3481.93元，使用公积金贷款每月可比商贷少还500多元。

用足公积金降成本

业内人士提醒购房北京癫痫病医院大全者，在选择住房贷款时成本；同时，可以利用公积金账户内的余额和月缴存额度进行还款，减轻现金还款压力。第很高上限与个人的公积金账户余额、月缴存额度、缴存比例、贷款年限等方面均有关系，并非所有购房者均可以贷满60万元，因此在购房前可以拿着本人的公积金卡至公积金中心进行查询，全面了解个人本次贷款的很高额度，并在正规中介的专业协助下，合理规划和计算本次购房成本。

端午新房成交977套

此外，每日房价统计显示，端午节小长假期间与去年同期相比上涨36.3%，平均价格为每平方米12032元，同比上涨26%。业内人士分析，小长假期间新房成交量上涨与开发商争相入市有关。据安居客、房天下统计，端午期间全市共有14个新盘项目开盘，1205套房源入市，西宁看癫痫病哪家医院好入市房源量比去年同期涨了69.48%。