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哈尔滨市供房结构渐趋合理高中低档合理配置

时间:2019-05-04 18:25:26

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哈尔滨市供房结构渐趋合理高中低档合理配置

2006-10-17 14:10:00

来源:中国建材网

 

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经过多年市场结构调整,目前哈尔滨市住房供应结构已渐趋合理,增量、存量两级住房市场购销两旺。今年前9个月,全市共销售商品住房42426套,总面积340.4万平方米,涵盖了使用面积18平方米到200平方米以上、交易价

  经过多年市场结构调整,目前哈尔滨市住房供应结构已渐趋合理,增量、存量两级住房市场购销两旺。今年前9个月,全市共销售商品住房42426套,总面积340.4万平方米,涵盖了使用面积18平方米到200平方米以上、交易价格1000元/平方米到3000元/平方米以上的各档次住房,多数居民改善住房条件的愿望得以实现,一套成熟合理、多层次、多渠道的商品住房供应结构已经架构完成。{TodayHot} 

困难户廉租安居 

为解决低收入家庭的住房困难,按照国家和省有关要求,200郑州市哪里的母猪疯医院最好3年,哈尔滨市开始实施廉租住房制度。截至去年底,全市人均住房使用面积6治儿童癫痫费用一般是多少平方米以下的1127户特困家庭已全部通过实物配租和租金补贴等形式,解决了住房问题,改善了居住条件。其中,享受廉租住房的廉租户、实物配租廉租户三口之家,房屋使用面积达到了平均25平方米左右;租金补贴廉租户,户均月补贴达200余元。今年,哈尔滨市又组织开展了人均住房使用面积7平方米以下的低保家庭申报、核定、建档工作,目前全市共核定人均住房使用面积7平方米以下廉租户1929户,预计通过3年时间全部解决,今年内计划解决510户。 

低收入人群自主购房政府补贴 

大量兴建的经济适用住房为低收入家庭提供了较大的选择余地。刚刚落成的泰山家园小区已通过摇号方式确定了540套住房的购房者,香木小区、东山小区、育林小区、工农小区等已开始陆续建设。为进一步拓宽低收入市民的购房渠道,今年,哈尔滨市变“补砖头”为“补人头”。目前,全市已核准购房补贴申请33318户,首批732户已取得了补贴资格,今后政府还将继续受理低收入市民的申请,继续扩大货币补贴的受益面,确保低收入家庭根据实际需求解决住房困难。 

普通住宅大量兴建满足需求 

据了解,今年前9个月,哈尔滨市销售的13144套增量商品住宅中,72%的购房者选购的是每平方米3000元以下的普通商品住宅。据统计,这部分住宅平均单套建筑面积104平方米,平均售价每平方米2170元,这一价格与哈尔滨市居民平均收入水平是相适应的。从总体看,住房供给略大于需求,有效稳定了{HotTag}群众的消费预期。与此同时,存量房市场交易活跃,今年前9个月,哈尔滨市二手房交易29282套,交易均价1775元/平方米,与增量房市场互为补充,形成了一个多层次、多渠道的商品住房供应体系。 

综合两个市场房屋交易情况,可以看出,目前哈尔滨市普通商品住房供应充足,涵盖了使用面积18平方米到100平方米以上、交易价格1000至3000元/平方米的多种档次,可满足不同消费能力、不同消费取向的普通市民的住房需求。 

高档住宅适度供应 

与此同时,市民对高档住宅的需求也呈现出较显著的上升趋势。今年前9个月,价位达到2500-3500元/平方米的住宅占哈尔滨市销售增量房商品住宅的50.7%,同比提高了15个百分点,销售面积同比增长74.7%,这说明居民消费能力在不断提高。市房产住宅管理部门负责人表示,今后,管理部门将继续加大对新建住宅的管理,严格控制合北关区哪家癫痫病医院专业理涨幅,适度限制套型面积,坚决落实建设部“90平方米”和“70%”的要求,稳定房价,保障供应,在保证供户体系合石家庄市看母猪疯挂哪个科理、完善的基础上,确保绝大多数居民改善住房的愿望得以实现。

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